Vreselijk vooruitzicht: "Dan zullen de huurprijzen stijgen, en dat is nog niet alles"
Er wordt gevreesd dat een maatregel die aangekondigd is ervoor gaat zorgen dat de huurprijzen zullen stijgen. En dat is nog niet alles: tegelijk zou ook het aanbod verminderen.
Vorige week raakte bekend dat er een grote verandering op til is voor wie een woning of een appartement verhuurt. Wie een slecht geïsoleerde woonst verhuurt, met EPC-label E of F, zal de huurprijs niet meer mogen indexeren.
Zo wil men mensen aanzetten tot het renoveren van een woning, wat de energiefactuur van de huurder weer ten goede komt. De maatregel gaat in vanaf 2028, maar er wordt gevreesd voor neveneffecten.
"Het aanbod zal dalen en de huurprijzen zullen stijgen", voorspelt Katelijne D'Hauwers, directeur van de eigenaarsvereniging Verenigde Eigenaars.
"Heel wat verhuurders zullen afhaken", vertelde ze aan VRTNWS. "Energiezuinig renoveren kost al snel meer dan 50.000 euro. De meeste verhuurders zijn ouder dan 65 jaar en zien dergelijke investeringen niet meer zitten."
Winsten opstrijken en dan verkopen
En de eigenaars die wel besluiten om te gaan renoveren, zullen de kosten daarvan wellicht gaan doorrekenen in de huur, vreest D'Hauwers.
Ook wordt gevreesd dat sommige verhuurders de huurprijs nu al hoog genoeg zullen zetten, in de wetenschap dat ze niet meer mogen indexeren vanaf 2028. "Ze zullen nu hun winsten opstrijken en tegen 2030 verkopen", denkt D'Hauwers. Vanaf 2030 mag een woning met EPC-label E of F helemaal niet meer verhuurd worden.
Gerelateerde artikelen
Recente artikelen
